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汐止大樓推薦 3043_帝寶花園3房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.23 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝寶花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 共同使用：24.2 坪
- 車位坪數：12.75 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2076 元/月
管理描述：另外車位每月清潔$300
鄰近學校：秀峰國小秀峰國中
生活機能：中正市場,觀光夜市
附近交通：福安街口, 汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2076 元/月
管理描述：另外車位每月清潔$300
鄰近學校：秀峰國小秀峰國中
生活機能：中正市場,觀光夜市
附近交通：福安街口, 汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與通勤的家庭購屋者
這棟位於汐止仁愛路的帝寶花園，從買房者的角度來看，是一筆「高性價比的學區投資」。
主要理由如下：
- 學區與地段穩固： 秀峰學區在汐止區域屬於熱門選擇，且鄰近火車站的交通便利性，確保了該物件在未來租屋或轉手市場上擁有較強的流通性。
- 居住空間與樓層優勢： 13 樓的高層邊間採光好，加上三房兩廳兩衛的格局，非常適合三代同堂或小孩成長的家庭使用。
- 成本效益： 雖然總價接近 3000 萬，但包含了一個車位，且單價在汐止屬於合理區間。屋況極佳意味著您購屋後不需要投入大筆整修費用。
需要考慮的因素： 由於屋齡已 18 年且利率環境尚在高位，建議您在決定購買前，詳細試算貸款負擔，並確認社區管理費的使用情況與建築物的整體維護狀態。若您能接受平面車位的特性，且將「居住舒適度」與「學區」置於首要考量，此物件是值得進場觀看的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 新明房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第389425號
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