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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：31.68 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安敦凱旋
- 總坪數：10.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.25 坪
- 共同使用：2.42 坪
- 土地面積：1.32 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途者，不建議作為一般住宅投資
此物件對於尋求低門檻創業或工作室用途的買家而言，是一項值得考慮的選擇。338 萬的總價門檻確實較低，且商業用地在空間利用（如直播、視聽）上具有高度彈性，加上低管理費與高樓層的優勢，能有效提升使用效益。
然而，由於屋齡已達 31 年，且屬商業用地，其在貸款條件、稅費成本及未來轉手流動性上，均不如一般住宅便利。若您計畫自住或長期持有賺取租金，需先評估該區域的商業需求與自身資金流動性。若您的目標是「輕資產創業」或「置產投資」且能接受商辦的限制，此物件性價比高；若以「居住」為首要需求，則不建議購入。
問與答
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