桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@龍山國小旁@二樓美寓@超大三房雙衛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：61.45 萬/坪
地址：桃園市桃園區大慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：14.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.45 坪
土地面積：11.17 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小+建國國中
鄰近公園：傑克冒險公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區、預算有限且年輕」的買家來說，具備一定的購買吸引力，但必須謹慎評估自身財務能力。

主要理由如下： 首先，總價 888 萬進入桃園區龍安特區與三房的門檻極低，且內部裝修新穎，能省下一筆裝潢費用與時間成本，對於剛成家或需要立即入學的家庭頗具吸引力。其次，鄰近未來捷運紅線與公園資源，提供了良好的生活品質與保值潛力。

然而，風險點在於屋齡過高可能導致銀行貸款額度縮水，以及 2 樓無電梯對長期居住舒適度的影響。若買家預算充足且能接受步梯生活，此物件可視為一個具備高性價比的選擇；但若考慮未來轉手速度或家庭中有行動不便長輩，則建議慎重考量是否需將「無電梯」與「高屋齡」的潛在折舊風險納入評估。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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