桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  信義買屋 / 信義買房 - @桃園蛋蛋媽咪@基隆信義區@邊間公寓二樓@單坪15萬@投資價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：288 萬
參考單價：15.33 萬/坪
地址：基隆市信義區東明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：18.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.79 坪
土地面積：11.95 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東光國小+信義國中
鄰近公園：東光公園
生活機能：東光市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合作為「投資用」或「低預算自住」，但需謹慎評估總成本。

此物件在基隆信義區屬於高性價比的入門選擇，主要優勢在於極低的入手門檻與核心生活機能。若您的購屋目的是為了收租投資，且能負擔整修預算及房屋貸款的限制，這是一個值得考慮的標的。然而，若您規劃長期居住或希望未來易於轉手，56 年的屋齡將帶來較高的潛在風險與融資麻煩。

主要理由總結：

價格優勢明確：288 萬總價在該區域幾乎無對手，適合預算有限的購屋者切入。
隱形成本高：請務必預留至少 50 至 100 萬的裝修基金，並確認銀行對該屋齡房屋的貸款成數。
投資勝過自住增值：此物件更適合以「租金回報率」為導向的買家，而非期待房價大幅上漲的首置購房者。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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