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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
三福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.35 坪
- 土地面積：38.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於鹽水核心生活圈，具備相當高的土地利用價值與潛力，特別是對於尋求「店面 + 自住」複合用途的買方而言。
是否值得購買： 視您的需求而定。若您願意投入裝修預算並看重長期投資回報，則值得購買；若追求即刻入住且低維護的新房需求，則不建議。
主要理由：
- 地段與機能的平衡：價格約 790 萬在該區域對於大坪數透天來說相當具競爭力，且鄰近學校與公園的生活機能完整。
- 商業潛力高：前後臨路的特性非常適合經營小型店面或收租，能提供穩定的被動收入。
- 隱憂需評估：49 年屋齡意味著結構與管線老舊，購買前務必委託專業結構師進行詳細檢測，並預留裝修預算，以免超出總體購置成本。
問與答
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