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山仔頂市場旁 整新美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
湧光路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：46.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「多代同住」或「對生活機能要求高」的購屋者而言，具備相當高的參考價值，但需視您對老屋維護的心理準備而定。
主要理由如下：
- 格局與便利性平衡：五衛四房的超大空間搭配一樓孝親房，在透天產品中難得，加上前後雙面臨路與 5 米寬巷，居住動線優異且生活機能成熟。
- 實價考量：整新後的狀態省去了裝修成本與時間，對於希望立即入住的買家來說，性價比合理。
- 風險提示：主要隱憂在於 47 年的屋齡，建議務必確認水電管線狀況及結構安全，並預留一筆備用金作為後續維護之用；此外，若對噪音敏感，建議親至現場在不同時段（如早晚市集時間）感受環境安靜程度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林語涵(仲介，收取服務費)
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有巢平鎮南勢中豐 加盟店
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