桃子腳國小電梯大樓
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三峽鶯歌房仲 ＜專＞世界公園高樓無敵景觀靚三房❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1789 萬
- 參考單價：48.09 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
桃子腳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 共同使用：9.58 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合自住需求
此物件屬於「高性價比的改善型自住宅」，整體而言值得購買，但需依買家需求權衡。
主要理由如下：
- 即住性與品質：最吸引人之處在於屋況經過屋主全室整理，且採光與格局（一層兩戶、雙面採光）皆十分優異。對於不想投入時間與金錢裝修的買家來說，這是一個省時省力的好選擇。
- 生活機能：鄰近萬坪公園與學校，對於有小孩的家庭或注重休閒生活的人士來說，居住價值很高。
- 注意事項：買房者需留意屋齡 18 年的折舊問題，以及「不含車位」對於家庭使用的實際影響。建議在看屋時，除了檢查屋內屋況，也應詳讀社區公設維護狀況與基金管理，並確認周邊是否有新建案開發的規劃，以保障未來的景觀優勢。若能接受車位需自行另行租購或購買的條件，這將是一筆值得投入的自住資產。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
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證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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