桃子腳國小電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 三峽鶯歌房仲＜專＞愛在歐洲｜景觀美宅｜三房平車❤️永慶芮安

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：42.78 萬/坪
地址：新北市樹林區大成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛在歐洲
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.02 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：17.87 坪
車位坪數：9.026 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：桃子腳國小、龍埔國小、桃子腳國中
鄰近公園：兒三公園、遠雄森林公園
生活機能：家樂福、康是美、屈臣氏
附近交通：捷運龍埔站(施工中)、學成大成路口公車站、農業改良場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者觀點分析：新北市樹林區愛在歐洲

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 空間實惠：總坪數約 44 坪（含車位），三房格局適合家庭居住，單價約 42.78 萬/坪，在新北市具競爭性。 2. 居住環境：位於 12 樓（共 15 樓），高度適中擁有良好視野與通風；社區一梯兩戶，隱私性高。 3. 生活機能：緊鄰公園與學校，家樂福、連鎖藥妝店近在咫尺，日常採買與通勤便利。 4. 停車優勢：包含坡道平面式車位，解決市區停車難題。
劣勢	1. 交通依賴：捷運龍埔站目前仍在施工中，目前需依賴公車或機車通勤，短期內便利性受限。 2. 噪音風險：為公園第一排住宅，可能受公園人潮活動或噪音影響；施工期間亦可能有相關干擾。 3. 方位考量：座南朝北，雖通風佳，但夏季西曬可能較輕微，需確認採光具體情況。
機會	1. 交通增值：待捷運龍埔站通車後，區域連結性將大幅提升，有助於房價增值與未來出租。 2. 區域發展：鄰近遠雄森林公園，區域整體環境持續優化，長期居住品質有保障。 3. 租屋需求：三房兩廳格局鄰近學校，對家庭租戶或換屋族有穩定吸引力。
威脅	1. 市場波動：房地產市場利率變化或景氣循環，可能影響未來轉手價值。 2. 施工風險：捷運與相關基礎建設若延宕，短期內生活品質可能受施工噪音與交通改道影響。 3. 維護成本：高樓層與大型社區可能涉及較高的管理費或公共基金提列問題。