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仁武中正商圈大地坪傳統格局｜騎樓式透天 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1768 萬
1698 萬 - 參考單價：35.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：47.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.88 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「重視學區與空間需求」且「有能力承擔翻修預算」的購屋者；若僅追求新穎度或資金緊縮，則不建議優先考慮。
主要理由：
- 地段與學區優勢明顯：仁武中正路為成熟商圈，配合完善的公立學校資源，非常適合有小孩家庭的長住需求。
- 坪效高但需確認價格合理性：總坪數達 47.78 坪，對於透天厝來說空間感佳，但單價 37 萬/坪在老屋市場中偏高，且文案與資料價格不一致，建議 buyers 必須親自核對現況價格並與仲介確認是否有折扣空間。
- 隱含翻修成本：39 年的屋齡代表潛在的維修風險（如管線、防水），購屋前務必請專業鑑定機構檢測結構安全，並將相關費用納入總預算評估，以免影響後續居住意願。
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