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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1399 萬
1299 萬 - 參考單價：26.89 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
崑山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：48.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.689 坪
- 附屬建物面積：2.886 坪
- 土地面積：29.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟永康透天屬於典型的「高風險高回報」型資產。是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您具備一定資金彈性，目標是投資收租或長期重建增值，此物件值得列入評估清單。理由是地理位置優異、土地持分大且總價在區域內具有競爭力，未來透過改建或重新規劃出租空間，獲利潛力相當可觀。
然而，若您計畫短期自住或無法承擔突發性修繕費用，則建議暫緩購買。主要風險在於屋齡過高且室內狀況未知，潛在的翻修成本可能遠超預期，且銀行貸款可能會受到老舊物影響而縮水。建議在簽約前務必進行專業鑑價與結構檢測，以確認內部實際情況再作決定。
問與答
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暱稱：楊小慧
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服務態度：
房仲電話：0931-354094
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經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第281520號
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