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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：45.69 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
福祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對生活機能與學區有需求的買家，或是打算長期持有收租的投資客。
主要理由如下：
- 入場門檻低：在土城地區擁有三房兩廳的總價控制得宜，且屋內水電已更新，省去了老屋翻修的大筆預算。
- 地段便利：海山捷運站與學區資源是該區域的穩定價值支撐，生活步調舒適。
- 需注意事項：由於屋齡已達 45 年且位於頂樓，建議購屋前務必確認防水隔熱狀況及銀行貸款成數限制。整體而言，若您不介意爬樓梯且能接受老屋性質，這是一筆性價比不錯的選擇。
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