西屯逢甲公園至善國中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：18.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞華祥園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：64.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.82 坪
- 共同使用：23.58 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步了解，但需謹慎核實
這處物件在「地段」與「學區」上具有顯著優勢，特別適合重視生活機能與孩子教育的家庭。西屯區核心地帶配合逢甲商圈，長期持有價值穩定。然而，30 年的屋齡與標示上的資料矛盾（標題誤植為透天，實為 5 樓華廈）是需要高度注意的風險點。
主要理由：
- 地段價值高：鄰近商圈與學校，生活機能極佳，適合自住需求。
- 數據需釐清：務必在簽約前確認房屋權狀類型，排除資訊不一致的潛在法律風險。
- 硬體成本考量：建議聘請專業土木技師進行詳細建物檢查，確認管線與結構安全，並預留裝修與維護預算。
若您願意承擔老屋維護成本，並確認產權資訊無誤，此物件在特定學區需求下仍具購買價值。
問與答
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