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電梯10套房+店面滿租年收租金約127萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：38.38 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：99 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定被動收入的投資型買家，而非自住型購屋者。
購買建議：值得考慮（條件為資金充裕且具備管理能力）。
主要理由：
- 收益表現佳： 年收租金約 127 萬在當前房市環境中算是不錯的水準，現金流穩定，能抵銷部分持有成本。
- 房產品質新： 6 年屋齡且為電梯大樓，代表近期不需大筆維修費用，且硬體設施（如衛浴開窗、獨立空間）較符合現代租客需求。
- 地段優勢明確： 太平區東平商圈生活機能成熟，鄰近交通與醫療資源，長期來看出租需求有基本盤支撐。
風險提示： 由於是 10 房的大型套房建築，您需確認目前租約是否簽署規範完整、押金是否充足，以及是否有建立有效的物業管理模式。此外，建議在簽約前查核是否有違規增設或稅籍問題，以避免後續衍生糾紛。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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