南屯單元二別墅
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台中大樓買房 邊間五房電梯雙車豪墅｜單元二益豐莊園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.14 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益豐路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益豐莊園
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：92.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.1 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 土地面積：30.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評析：
這件位於益豐莊園的物件，針對「預算充足、追求寬敞空間與隱私」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 若您的家庭結構為多代同堂，且對居住品質有高度要求，這件物件值得購買，但建議在簽約前進行詳細的周邊噪音與店面動線勘查。
主要理由：
- 機能性極佳：5 房 5 衛搭配雙車獨立車庫，完美解決大家族生活的動線與隱私需求，且屋齡僅 1 年，無需耗費心力翻新。
- 稀缺性高：社區總戶數少且含電梯，在台中南屯區屬高性價比的低密度豪宅，長期居住穩定度高。
- 需注意點：鑑於社區內有約三分之一為店面戶數，建議您在不同時段（如清晨或假日）實地感受噪音干擾，並確認總價負擔不會過度影響家庭流動性，確保長期持有無虞。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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