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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價4580 萬 4800萬
參考單價36.19 萬/坪
建物登記126.56 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 3 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.01 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校台中國小、台中女中、台中教育大學
鄰近公園台中公園
生活機能台中市公有零售市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或創業族群，一般自住者需三思。
此物件位於台中火車站核心地段，擁有極佳的地理位置與新穎的建築條件，對於有意在站前商圈發展事業、或尋求穩定租金回報的投資客來說，是一個品質相當不錯的標的。其店住合一的規劃也提供了極高的使用彈性。
然而，由於產權性質為「商業用」，這意味著在貸款條件、稅賦成本以及轉手難度上，均與一般住宅有顯著差異。若您計畫以自家人居目的購買，建議評估居住環境的安靜程度及居住品質是否符合需求；若以投資或創業為目的，且能承受商用房貸的較高負擔與市場波動風險，則此物件具備相當的保值與獲益潛力。建議在決定前，務必詳細試算商業貸款條件與持有稅金，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
