鳳山車站美術館大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房瑞興國小旁#小牛頓#寬敞電梯美三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~880 萬
參考單價：22.4 萬/坪
地址：高雄市鳳山區瑞興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小牛頓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.28 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.3 坪
附屬建物面積：7.78 坪
共同使用：10.2 坪
土地面積：5.148 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：車位使用證明，一年一抽，現為27號車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞興國小
鄰近公園：大東公園
生活機能：工協市場、全聯
附近交通：新鳳山車站、捷運大東站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件值得列入優先考慮清單，特別適合有學齡兒童的自住家庭。

主要理由：

學區與生活平衡：物件最大的賣點在於「瑞興國小」學區優勢，搭配完善的市場與捷運交通，完美兼顧了子女教育與成人通勤需求。
格局實用性高：總價 880 萬在鳳山地區能取得含車位的三房兩衛，居住機能相當完整，且社區提供垃圾代丟服務，對於雙薪家庭是極佳的減輕負擔。
潛在風險需評估：建議在正式簽約前，務必確認坡道機械式車位的運作狀況、社區的長期修繕基金盈餘，以及 3 樓位階在特定季節的採光與通風情形，確認符合個人偏好後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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