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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件值得購買，但需視您的購屋目的而定。
如果您是投資客或預算有限但需市區房產的購屋者，此物件的高租金潛力與核心地段使其具備極高的性價比。每坪 35 萬的單價在新興區屬合理區間，且鄰近捷運與商圈，未來轉手或出租都具優勢。
然而，若您是以長期自住為主要目的且重視居住隱私與安靜，則需慎重考慮。一樓店住型態在噪音控制、隱私性與生活氛圍上，與一般住宅有顯著落差。建議在簽約前務必親自體驗不同時段（包含夜間）的環境噪音，並確認實際的出入動線與安全性，以確保符合您的生活期望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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