※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬1188 萬 (含車位價) - 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 都市麗晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：11.07 坪
- 其他面積：2.88 坪
- 土地面積：5.123 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件位於高雄市鼓山區核心地段，對於追求生活便利與居住舒適度的買家而言，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於「鬧中取靜」的地理位置、中高樓層的優異採光通風，以及屋況良好可直接入住的便利性。此外，總價已包含車位，對於有車家庭來說是一大加分項。
購買建議：
此物件值得購買，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 地段與學區穩定： 鄰近漢神與瑞豐商圈，且擁有勝利國小、大義國中學區，保值性與生活機能俱佳。
- 居住體驗佳： 中高樓層與靜巷設計提供了較好的隱私與安靜環境，配合屋況優良，能立即提升居住幸福感。
- 性價比考量： 雖然單價不低，但含車位且無需裝修，實際上節省了買家大量的時間與後續投入成本。
需注意之處： 若您對機械車位的便利性要求極高，或對夜市周邊噪音特別敏感，建議於不同時段（如週末夜晚）親自至現場實地感受後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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