大桃園房屋網 陳小姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：39.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
建興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.06 坪
- 土地面積：43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小,桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成功國小,桃園國中
鄰近公園：民族公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園國中南側的住商用透天厝，對於**「重視學區資源與居住空間寬敞度」**的家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其極佳的地理位置與合理的單價，特別適合子女即將就讀周邊學校、且家庭成員較多的買家。
然而，購屋者在決策前必須審慎評估**「屋齡 54 年」所帶來的潛在成本**。銀行對於老屋貸款通常有所限制，且後續修繕費用可能不低。此外，住商混合的屬性可能影響未來轉手對象範圍。
綜合建議： 若您計畫長期持有、具備自行裝修的能力與預算，或能接受住商用屬性，此物件能提供高CP 值的居住體驗；但若您是追求新穎住宅、擔心貸款問題，或偏好純住宅環境者，則建議持續尋找屋齡較新的房源，以降低未來風險。
問與答
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證號: （９６）登字第０９２０７１號
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