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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬
- 參考單價：23.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
員林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：366.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：366.19 坪
- 土地面積：141 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁和國小
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁和國小
鄰近公園：大溪埔頂公園
生活機能：崎頂黃昏市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合具備「長期投資」或「企業自用」需求的買方，對於一般單純自住的家庭而言則建議謹慎評估。
值得購買的理由： 若您的預算充足且希望取得核心地段的商業資產，此物件的地理位置（員林路大面寬、近交流道）與穩定的租金收益是其最大賣點。20 公尺路幅有利於招牌展示與車輛進出，對經營實體店面或設立辦公室相當有利。
需要考量的重要因素： 購屋前務必進行專業檢測，確認 44 年老宅的結構安全與修繕預算，避免因整修費用過高壓縮獲利空間。同時，需確認未來是否補足停車空間或規劃停車方案，以免影響商業營運效率。建議在簽約前諮詢專業人士評估產權狀態與建築法規限制，以確保投資安全。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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