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福地福人居 23重奏O9捷運站武廟商圈秒殺兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 棋琴23重奏
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.84 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：9.44 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B4-33
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2639 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 中正高中附設國中 中正國小
鄰近公園：中正運動場
生活機能：武廟市場
附近交通：88公車 1號國道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2639 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 中正高中附設國中 中正國小
鄰近公園：中正運動場
生活機能：武廟市場
附近交通：88公車 1號國道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在高雄苓雅區工作、重視通勤便利性與子女學家的買房者而言，是一項值得評估的選擇。其主要優勢在於「地點新穎」與「生活機能成熟」，屋齡僅 3 年的電梯大樓能降低居住初期的維護負擔，且鄰近的 O9 捷運站與商圈提供極高的生活便利度。
然而，在決定購買前，建議您務必落實以下兩點確認：第一，需核對「2 房」與「3 房」的資訊落差，確認實際格局是否符合家庭需求；第二，考慮到僅有 1 間衛浴及機械式車位，若未來家庭人口增加或重視隱私性，這些可能是潛在的限制。總價約 998 萬在該區域屬於合理區間，若您能接受上述條件並符合預算規劃，此物件具備不錯的自住與持有價值。
問與答
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連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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