內惟、青海商圈
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
福地福人居 近內惟 美術館 輕軌★次高樓採光明亮三房平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1750 萬
1688 萬 (含車位價) - 參考單價：44.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀山妍大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.33 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 車位坪數：6.19 坪
- 土地面積：4.92 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2473 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：九如國小、鼓山國中
鄰近公園：中都溼地公園，美術館公園
生活機能：國泰早市、內惟黃昏市場
附近交通：218公車、輕軌馬卡道站；台鐵美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2473 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：九如國小、鼓山國中
鄰近公園：中都溼地公園，美術館公園
生活機能：國泰早市、內惟黃昏市場
附近交通：218公車、輕軌馬卡道站；台鐵美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，適合追求生活品質與交通便利的家庭買家。
此物件位於高雄高價值的內惟美術館特區，具備難得的「次高樓層」與「河景山景」視野，加上三房格局實用性高且含車位，非常適合長期自住。雖然屋齡 17 年略顯成熟，但輕軌通車與美術館周邊發展持續升溫，能抵銷老屋折舊的影響。建議購屋前務必詳閱該社區近年的修繕紀錄與公設費使用明細，確認住戶間是否維持良好運作即可入手。
問與答
北高房屋推薦
北高房屋推薦
連春芳(仲介，收取服務費)
暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
訂閱：0 (加入)
凱璿陽光美術店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
北高房屋推薦 連春芳 0919249201
我家粉絲團更多好屋推薦
北高房屋推薦--新灣區三多商圈精華地段健身公寓
高雄市 前鎮區
北高房屋推薦 近輕軌次高樓 採光明亮三房平車 可眺望山景
高雄市 鼓山區
福地福人居 雄女旁 成功一路 金鑽三角窗大坪數透店
高雄市 前金區
堅山景仰 全新裝潢 現代風格 福地福人居 三房平車
高雄市 仁武區
北高房屋推薦 台積電 低總價 家樂福兩房兩衛車位
高雄市 楠梓區
福地福人居 亞洲新灣區 光榮碼頭 大地坪雙車透天
高雄市 苓雅區
北高房屋推薦 | 巨蛋 河堤商圈 | 稀有釋出美裝雙車墅
高雄市 左營區
福地福人居 ★澄清湖★夢裡路超值t車庫透天
高雄市 鳥松區
草衙捷運旁 收租8套房裝潢美透天 北高房屋推薦
高雄市 前鎮區
北高房屋推薦 稀有釋出 高雄車站旁翻新 二樓美寓
高雄市 三民區