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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
夢裡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.09 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳥松國中 鳥松國小
鄰近公園：仁慈公園
生活機能：松益市場
附近交通：60號公車 夢裡活動中心站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳥松國中 鳥松國小
鄰近公園：仁慈公園
生活機能：松益市場
附近交通：60號公車 夢裡活動中心站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，但適合重視實用空間與學區資源的家庭自住買家。
主要理由如下： 首先，在高雄鳥松區，能以 1650 萬總價取得 4 層樓、55 坪空間且附庭院車位的透天厝，性價比相當高，尤其適合需要 4 房格局的成長型家庭。其次，鄰近澄清湖與鳥松雙校，環境優質且學區穩定，對於生活品質要求高的買家具吸引力。
然而，購屋前務必謹慎評估老屋隱患。因屋齡已達 34 年且位於頂樓，建議聘請專業驗屋師重點檢查防水層、電路及管線狀況，並確認是否有漏水歷史。若您預算允許後續整修，並能接受公車通勤或自駕為主的生活模式，此物件將是一筆值得投入的資產。
問與答
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