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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2366 萬
2288 萬 (含車位價) - 參考單價：39.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇原山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單
此物件在台中北屯區屬於相當具代表性的家庭型住宅。對於重視居住品質、學區資源以及建商口碑的買方來說，這是一個值得購入的標的。
主要理由如下：
- 產品力強：惠宇原山的「三側採光」與「低密度」設計，在老舊社區或高密度大樓中顯得彌足珍貴，居住體驗優異。
- 地段保值：結合醫療園區發展潛力與 74 號快速道路聯外優勢，此區段長期持有價值相對穩定。
- 預算效率：包含車位的總坪數與單價在市場上具備合理度，若能以接近參考單價成交，性價比高。
購屋前建議事項：
雖然物件條件不錯，建議您在議價與簽約前，親至房屋現場確認太原路三段實際噪音狀況（特別是夜深人靜時），並檢查房屋維護狀況。若房貸負擔可接受，此戶確實能滿足對未來居住品質與子女教育投資的需求。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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