觀音正市中心電梯別墅  觀音買屋 / 觀音買房 - 葉超觀音正市中心太和璞居電梯花園別墅桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4688 萬
參考單價：41.75 萬/坪
地址：桃園市觀音區興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太和璞居
格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：112.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：91.38 坪
附屬建物面積：7.1 坪
其他面積：13.79 坪
土地面積：50.2 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 6樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的居住型態與预算彈性，對於改善型買家而言，此物件具備極高吸引力。

主要理由如下：

產品稀缺性高： 全社區僅 2 戶的電梯花園別墅在桃園區域極為罕見，擁有獨門獨院及雙主臥設計，非常適合重視隱私與家庭和諧的族群。
機能完善且實用： 屋齡 10 年尚新，室內空間規劃合理（如每房皆開窗），加上車庫與前院配置，解決了停車與儲存需求，對於大家庭自住非常實用。
需審慎考量持有成本： 鑑於總價近 4700 萬元及大坪數特性，建議您確認自身財務預算是否能負擔後續的社區維護、電梯保養及較高的房屋稅基。若您的主要目的是長期自住且對資產流動性要求不高，這是一處值得珍藏的家宅；若您期待短線投資或高轉手率，則需評估該區域別墅市場的吸收能力。

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