〔煙波行館〕高樓層景
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香山房屋專家 〔煙波行館〕高樓層景觀美4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波行館
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.97 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備購買潛力，特別適合尋求舒適居住環境的家庭客群。
主要理由如下： 首先，**「高樓層」與「全明格局」**是極大的加分項。12 樓的高度帶來了優越的視野與採光，且每間房皆有窗，解決了傳統台灣住宅常見的不透氣暗房問題，居住舒適度高。其次，附帶車位在人口密集的北區是非常實惠的配置，等於省去了額外購置車位的資金與麻煩。最後，雖然總價近 1,400 萬需考量預算壓力，但考慮到其坪數大、格局多房，對於有長期居住需求（如生子、長輩同住）的買家來說，單價性價比尚可接受。
建議您在下標前，務必實地確認建築物的保養狀況及社區公設維護水平，並詳閱合約關於車位權屬與坪數計算方式，以確保投資安全。
問與答
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證號: (113)登字第470242號
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