新北三峽住宅華廈
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祥龍尊邸好屋況超大美3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2850 萬
2680 萬 - 參考單價：44.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 碧城秀墅2祥龍尊邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.578 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.519 坪
- 附屬建物面積：2.862 坪
- 共同使用：19.198 坪
- 車位坪數：6.268 坪
- 土地面積：17.734 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-11
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立龍埔國小、北大高中附設國中部、 北大高中、台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場/全聯/家樂福
附近交通：鶯歌火車站、捷運三峽站(施工中)-施工中、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立龍埔國小、北大高中附設國中部、 北大高中、台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：三峽市場/全聯/家樂福
附近交通：鶯歌火車站、捷運三峽站(施工中)-施工中、高鐵板橋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評估：值得關注，具高自住價值
此物件對於重視學區資源與居住舒適度的家庭而言，是一筆相當值得考慮的資產。最大的吸引力在於「大坪數含車位」與「即住性」的結合，在 2680 萬的總價下，能擁有近 60 坪且帶好格局的房子，在板新地區並不多見。特別是龍埔國小學區優勢，能為孩子節省上學時間，且生活機能成熟，無需依賴捷運通車即可享受便利。
然而，建議您在簽約前務必確認兩點：一是社區的修繕基金是否充足，以應對 18 年屋齡可能出現的公共設施問題；二是確認捷運施工的最新時程，以評估未來轉手或自住的便利性。若您對交通等待沒有急切需求，且預算符合，這是一個既能滿足家庭成長空間，又能兼顧教育需求的優質選擇。
問與答
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暱稱：昀葴
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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