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雲林科技大學 斗六菁英會館套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：150 萬
- 參考單價：26.83 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
樂利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：5.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.006 坪
- 附屬建物面積：0.956 坪
- 共同使用：2.628 坪
- 土地面積：1.203 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：800 元/月
鄰近學校： 縣立鎮南國小、縣立斗六國中、斗六高中、雲林科技大學
鄰近公園： 人文公園
生活機能： 家樂福
附近交通： 斗六車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校： 縣立鎮南國小、縣立斗六國中、斗六高中、雲林科技大學
鄰近公園： 人文公園
生活機能： 家樂福
附近交通： 斗六車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資」或「過渡性自住」，不建議作為長期家庭主屋。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「地段優勢」。150 萬的總價在斗六地區屬於極低門檻，加上鄰近學校與車站，非常適合作為長期收租的資產配置，或作為年輕首購族在定居大房前的過渡選擇。然而，受限於「頂樓老屋」與「坪數過小」的特性，居住舒適度與未來轉手的彈性相對較低。若您重視投資報酬率或短期居住便利，這是個值得考慮的選擇；但若以長期家庭安居為主軸，建議再斟酌頂樓防水風險及空間大小的限制。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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