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鶯歌悅讀陽光精品兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：33.38 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
高職西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀MIHO
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.955 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.666 坪
- 附屬建物面積：1.987 坪
- 共同使用：13.302 坪
- 車位坪數：4.56 坪
- 土地面積：6.585 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2200 元/月
鄰近學校： 市立二橋國小、市立尖山國中、 鶯歌高職、 台北大學
鄰近公園： 尖福公園
生活機能： 易購商/全聯/寶雅
附近交通： 二橋國小F651/851、鶯歌火車站、 捷運國華站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
鄰近學校： 市立二橋國小、市立尖山國中、 鶯歌高職、 台北大學
鄰近公園： 尖福公園
生活機能： 易購商/全聯/寶雅
附近交通： 二橋國小F651/851、鶯歌火車站、 捷運國華站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或小型家庭而言，值得推薦購買。
主要理由在於其性價比極高，在包含車位的情況下，總價壓低在 1100 萬內，且為邊間採光極佳的高樓層單位，居住舒適度有保證。周邊教育資源與生活機能成熟，非常適合重視子女教育與日常便利性的家庭。然而，若買家對於衛浴數量有硬性需求（如三代同堂），或對機械式車位有嚴重排斥，則需斟酌考量。整體而言，作為自住安家的基地，這是一個穩健且具未來增值潛力的選擇。
問與答
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暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
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得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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