苓雅區公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：44.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.476 坪
- 共同使用：3.823 坪
- 土地面積：7.613 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立中正國小 市立大仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立中正國小 市立大仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您是一位重視通勤效率與學區資源的小家庭買家，此物件值得列入考察，但需對價格敏感度有較高的預期管理。
主要理由： 這棟物件最突出的賣點在於「高坪效」與「新穎度」。在苓雅區能擁有 4 年新成屋狀態的公寓格局，且鄰近國道與捷運，對於上班族家長來說非常便利。然而，一樓的居住體驗與無車位設計是必須面對的現實問題。若您能接受低樓層的缺點，並願意承擔不含車位的長期停車成本，這將是一個兼具生活機能與教育資源的選擇；但若您對隱私、採光或停車便利性有極高要求，建議再審慎評估同價位電梯大樓產品，以確保居住品質與資產保值度相符。
問與答
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陳惠卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-978522
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經紀業名稱: 安欣宅不動產有限公司
證號: (98)登字第125442號
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