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高雄買屋賣房 夢皇家精緻景觀3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小.正興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：交通便利，附近有公車站及火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小.正興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：交通便利，附近有公車站及火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視學區資源、通勤便利性且預算中等的一般購屋家庭。
主要理由如下：
- 地理位置優勢明顯：位於高雄三民區民族路，交通樞紐與生活機能俱全，日常購物與通勤極其方便，且具備優質小學學區。
- 居住環境舒適：22 樓高層視野開闊、採光通風佳，對於喜歡明亮環境的買家來說是加分項。
- 需注意潛在風險：屋齡近 30 年意味著未來可能面臨較高的社區維修成本，加上未附車位，長期持有需額外規劃停車與維護預算。建議購屋前務必確認管線狀況、漏水情形及社區規約，並評估自身貸款年限是否符合銀行對老舊房屋的要求。若以自住且重視教育為主，此物件具代表性；若考慮投資轉手，則需注意老屋流動性較慢的市場現況。
問與答
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陳惠卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-978522
訂閱：0 (加入)
高雄博愛曾子 加盟店
經紀業名稱: 安欣宅不動產有限公司
證號: (98)登字第125442號
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