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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1436 萬
1399 萬 (含車位價) - 參考單價：25.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中鋼路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂高A+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：24.6 坪
- 土地面積：6.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3490 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小港國中.二苓國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：交通便捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3490 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：小港國中.二苓國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：交通便捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆具備相當潛力的房產交易，特別是對於追求「新成屋感」且注重生活機能的購屋者而言。物件最大的亮點在於輕屋齡、通風極佳的格局以及成熟的教育資源，對於有學齡子女的家庭來說非常吸引人。然而，在決定購買前，必須優先釐清價格與車位資訊的落差。
若賣方能確認總價為 1399 萬且包含車位，則單價約 25.8 萬的價格在小港區相當具吸引力；反之，若需額外負擔高昂車位費用或總價需談至 1436 萬以上，則建議重新評估投資報酬率。建議您在議價過程中，請務必將所有口頭承諾書面化，並實地考察夜間環境噪音情況，確認符合預期後再進行簽約。若條件清晰合理，此物件值得列為優先看房名單。
問與答
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陳惠卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-978522
訂閱：0 (加入)
高雄博愛曾子 加盟店
經紀業名稱: 安欣宅不動產有限公司
證號: (98)登字第125442號
高雄買屋賣房 陳惠卿 0980978522
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