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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：908 萬
- 參考單價：22.44 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
潭頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.46 坪
- 土地面積：23.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大社國小、新市國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台鐵新市車站、南科車站、國道一號、國道八號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大社國小、新市國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：台鐵新市車站、南科車站、國道一號、國道八號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視通勤的自住者或投資者
此物件在「價格」與「位置」上具備顯著優勢。908 萬元的總價換取台南新市區近 41 坪、4 房的大空間，對於需要在南科上班但無法負擔附近新成屋房價的買家來說，是一項高性價比的選擇。然而，32 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著您必須承擔未來可能頻繁的維修費用，且在辦理房貸時可能會受到銀行年限與額度的限制。
此外，關於車位未包含在內的情況，建議您在看房時務必確認周邊是否有合法停車空間，以免影響生活便利性。如果您不排斥老屋需要整修的事實，並且對交通通勤有強烈需求，此物件值得列入考慮；反之，若您的預算充足且希望「買來即可入住無須打理」，則建議增加預算尋求屋齡較新的物件。
問與答
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陳惠卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-978522
訂閱：0 (加入)
高雄博愛曾子 加盟店
經紀業名稱: 安欣宅不動產有限公司
證號: (98)登字第125442號
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