龜山區文化一路.大樓
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高雄房屋買賣 桃園鉑悅A1-26兩房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1325 萬
- 參考單價：37.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉑悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：9.37 坪
- 車位坪數：7.92 坪
- 其他面積：7.92 坪
- 土地面積：2.04 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 35樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需評估自住時間需求。
此物件位於桃園龜山文化一路，最大的賣點在於交通與價格的平衡。對於通勤至台北都會區或在機場周邊工作的人群來說，靠近捷運體育大學站是一大優勢。此外，每坪單價 37.5 萬且附帶車位，在當前房價結構下具備一定的投資與居住性價比。
然而，您必須考慮的是「等待時間」。由於預計 2026 年下半年才能交屋，若您或家人近期有自住需求、子女即將入學等急迫情況，則此物件可能不符合時程。此外，目前僅有一間衛浴的規劃在未來家庭人口增加後可能稍顯不便。
綜合而言，如果您是首購族或投資者，能夠接受等待且看好桃園航空城發展潛力，這是一個值得入手的好機會；但若是尋求即買即住，建議再尋找其他新成屋或中古屋個案。
問與答
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陳惠卿(仲介，收取服務費)
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