台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期◆TOP1商辦◆高樓層◆邊間裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4980 萬~~4580 萬 (含車位價)
參考單價：37.57 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：TOP1環球經貿中心
總坪數：121.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53.88 坪
附屬建物面積：9.18 坪
共同使用：40.35 坪
樓別/樓高： 19樓 / 29樓
屋齡：2 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：黎明學區
鄰近公園：朝貴公園、西安公園
生活機能：西屯市場
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資客或自創企業者購置，對於尋求自住的家庭而言則需三思。

值得購買的理由： 該物件位於七期黃金地段，屋齡新且樓層視野極佳，具備稀缺的「室內獨立衛浴」與空中泳池設施。目前已有穩定的租金收益（月收 11.4 萬），對於以資產配置與租金回報為目標的買家而言，是一個優質的標的。

主要考量建議： 買方需明確認清其「商業用」性質，若主要目的是為了孩子就讀黎明學區或辦理戶籍，此屋並不適用。此外，商辦交易稅費與貸款條件與住宅不同，建議在簽約前詳細計算持有成本與貸款方案。若您追求高樓層與優質商辦空間，這是一項值得入手的投資標的。

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