台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期聯聚方庭朝南高樓景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬 (含車位價)
參考單價：53.44 萬/坪
地址：台中市西屯區市政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯聚方庭
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：128.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：61.62 坪
附屬建物面積：10.26 坪
共同使用：36.85 坪
土地面積：8.97 坪
樓別/樓高： 21樓 / 39樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百、老虎城
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充足、追求生活品質與學區價值的購屋者而言，是值得積極考慮的標的。

主要理由如下：首先，地段與景觀稀缺性是最大賣點，七期核心區搭配歌劇院與公園的南向高樓景，在二手市場中難以複製。其次，價格調整帶來進場優勢，屋主降價後，單價與總價相對市場更具吸引力，且內含雙車位實惠度高。最後，大尺度四房格局完美契合高資產家庭需求，兼具自住舒適度與資產保值性。

不過，建議買方在成交前務必確認高樓層的水壓狀況、社區維護基金繳交記錄，並評估自身對於高總價屋的長期持有能力。若預算允許，此屋為兼具居住享受與資產配置的優選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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