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豐原葫蘆墩|角間獨棟電祶飯店 北屯捷運大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喬苑大飯店
- 總坪數：542.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：520.04 坪
- 附屬建物面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件屬於高額商業投資標的，對於一般家庭「自住購屋」而言並不適合，但對於具備雄厚資金與經營能力或長期收租需求的專業投資人，則具備一定的配置價值。
主要理由：
- 地段與法規優勢： 物件位於豐原核心區域，交通便利且為合法飯店建築，這在商業置產中相當難得，能有效規避部分經營風險與法規問題。
- 高齡與資金門檻： 屋齡 35 年意味著後續維護成本需納入評估，且近兩億的總價是極高的投資門檻，需確認自身現金流能否支撐營運與維修。
- 獲利模式： 若您有飯店經營經驗或租給連鎖品牌的能力，此物件的坪效與曝光度有潛力帶來穩定收益；若僅作為被動持有，則需考量高總價下的資金週轉效率。
總結： 這是一筆「買家」與「賣家」都需要謹慎評估的交易。若您視此為長期投資且能承擔高價與管理責任，值得進一步洽談；若僅尋求穩定居住空間，建議另尋住宅型產品。
問與答
北屯捷運大樓
北屯捷運大樓
潘惠湞(仲介，收取服務費)
暱稱：潘小湞(潘惠湞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-153967
訂閱：0 (加入)
群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第444705號
北屯捷運大樓 潘惠湞 0983153967
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