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大鵬新城|三房平車|全區最便宜 北屯捷運大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：21.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但追求核心地段與租金回報的買家。
主要理由如下：
- 極致的高性價比：在同地段（西屯區逢甲商圈）中，單價不到 30 萬且總坪數達 56.5 坪（含車位）的物件相當罕見。對於首購族或投資客而言，這是一個進入核心區域的低門檻選擇。
- 持有成本優勢：每月千元的管理費在電梯大樓中非常低，能有效降低長期持有成本，提升投資報酬率的穩定性。
- 地段價值穩固：位於逢甲大學與水湳經貿區之間的黃金地段，無論自用或出租，皆能享受成熟的商業與交通資源。
需留意之處： 買家需接受約 20 年的屋齡，建議購屋前詳細檢視屋況（如管線、漏水情形）及管委會財務狀況，以確認是否需要額外編列維修預算。此外，若您對夜間環境噪音較為敏感，建議實地訪看不同時段（尤其是夜市營業時間）的噪音狀況再做決定。
問與答
北屯捷運大樓
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潘惠湞(仲介，收取服務費)
暱稱：潘小湞(潘惠湞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-153967
訂閱：0 (加入)
群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第444705號
北屯捷運大樓 潘惠湞 0983153967
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