水湳建案 逢甲電梯大
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遠雄藝舍|2房2廳2衛 北屯捷運大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北路
地圖
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- 社區：遠雄藝舍
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求地段便利、重視居住隱私且偏好新屋的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於西屯核心發展區，鄰近水湳與逢甲商圈，生活機能與未來增值潛力俱佳；同時 2 房 2 衛 2 廳的格局在市場上屬於高 CP 值且稀有的配置，能有效提升居住舒適度與轉手流動性。此外，新成屋未入住的現況意味著您可以省去裝修的勞力與時間，直接規劃理想空間。
然而，您仍需考量總價 2250 萬的預算壓力，以及 3 樓樓層可能帶來的隱私或噪音問題。若您的預算相符且能接受低樓層特點，此物件是值得入手的優質選擇。建議您在簽約前，於不同時段實地察看周邊環境與噪音狀況，並確認車位位置與使用便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯捷運大樓
北屯捷運大樓
潘惠湞(仲介，收取服務費)
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北屯捷運大樓 潘惠湞 0983153967
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