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台灣大道|高樓層商辦|資產配置首選 北屯捷運大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8320 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港通商大樓
- 總坪數：416.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：300.71 坪
- 附屬建物面積：16.92 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 25樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合長期投資或自用。
此物件的核心價值在於「極佳地段」與「相對合理的單價」。對於尋求資產配置抗通膨，或是需要大型空間設立總部的企業而言，這是一個具備性價比的選擇。然而，屋齡 34 年與商業用不動產的高持有成本是主要風險點。
建議買家在購屋前務必進行以下評估：
- 財務審慎性：確認商業貸款的成數與利率，並計算稅負與修繕預算法。
- 租約查核：確認現行租約的穩定性、租期與租金調整機制，以驗證投資報酬率是否如售屋口述般理想。
- 建物檢測：針對老舊建築進行更詳細的檢測，確認無重大結構或管線隱患，避免買後需投入高額維修款。若經評估後資金無虞且能接受長期持倉，則此標的可列入考慮清單。
問與答
北屯捷運大樓
北屯捷運大樓
潘惠湞(仲介，收取服務費)
暱稱：潘小湞(潘惠湞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-153967
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群義房屋 逢甲經貿領航店 直營店
經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第444705號
北屯捷運大樓 潘惠湞 0983153967
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