北屯建案北屯機捷  北屯買屋 / 北屯買房創立方挑高4米4視野北屯捷運大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：43.66 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑創立方
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：34.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.24 坪
附屬建物面積：1.07 坪
共同使用：19.77 坪
車位坪數：10.05 坪
樓別/樓高： 12樓 / 24樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-816
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：舊社國小東光國小葳格國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯好市多大買家
附近交通：G4松竹捷運站綠線103舊社站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件的條件與區域價值，此房產適合投資客或單身人士購買，若為多人口家庭則不建議考慮。

主要理由如下： 首先，該案位於北屯機捷特區核心地段，捷運與快速道路雙重交通優勢加上周邊完善的商業機能，提供了極高的生活便利度，長期來看具保值與增值潛力。其次，由豐邑開發，擁有挑高空間與停車位，硬體條件在同等價位區段中具有競爭力。然而，單房格局限制了居住彈性，且建物描述中「事務所」與「住家用」的界線需向仲介或產權單位確認，避免未來在貸款或居住舒適度上產生落差。此外，屋齡數據疑似標示錯誤，務必在簽約前查驗竣工證明以確認房屋實際年份。若您主要考量資產配置或投資，此物件值得列入觀望名單，並建議安排實地勘查以確認採光與噪音狀況。