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林口買房
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大倪推@中央公園@美式風4房雙主臥雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6688 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.41 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：展悅中央公園
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：129.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.54 坪
- 附屬建物面積：9.02 坪
- 共同使用：38.59 坪
- 其他面積：14.73 坪
- 土地面積：10.24 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備預算且以長期自住為導向的買方
此物件整體而言具備極高的生活機能與居住隱私，非常適合重視社區質感、需要大空間且有雙車位需求的家庭。林口 A7 與 A9 地段的成熟度、鄰近大型商場與捷運站，能大幅提升生活便利性；同時社區採低密度設計與飯店式管理，居住體驗在區域內少見。
然而，該物件並非適合所有買家。首先，每月高達一萬多的管理費是長期持有的顯著成本，需評估財務負擔能力。其次，總價接近 6700 萬，屬於高門檻商品，在市場波動時可能面臨流動性較低的挑戰。最後，屋齡 15 年雖不影響居住，但對比新案可能缺乏部分新世代設計。若買方追求極致便利、重視隱私且預算充足，此為優質自住選擇；若以短期投資獲利為主，則需謹慎考量後續接盤意願與持有成本。
問與答
林口龜山大樓
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倪立宇(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-758770
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林口A7捷運 加盟店
經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (100)登字第號174835
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