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林口買房
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大倪獨家@法國小鎮@邊間綠茵景觀樓中樓4房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2558 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.16 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
東湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國小鎮香荷區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.55 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 其他面積：9.24 坪
- 土地面積：20.55 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求的條件性購買
此物件對於注重學區資源與空間舒適度的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於包含車位的四房樓中樓格局，能有效滿足三代同堂或成長中家庭的居住需求，且總坪數單價在當地市場中具備一定競爭性。
然而，購買前必須仔細評估頂樓居住體驗與噪音干擾。由於位於 7 樓的頂層，建議看房時特別留意防水狀況與隔熱效果；同時，因房屋臨近主要道路，建議於不同時段（如上下班尖峰時刻）實地感受噪音程度，確認自家隔音條件是否符合需求。若預算允許且能接受樓中樓的動線設計，此物件具備良好的自住價值與學區加持。
問與答
林口龜山大樓
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房仲電話：0933-758770
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證號: (100)登字第號174835
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