南勢學區
林口買屋 /
林口買房
-
大倪獨家@東方院@優美雙露臺雙車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.74 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方院
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.68 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 共同使用：15.68 坪
- 其他面積：18.97 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口 A7/A9 核心生活圈，具備學區與雙車位兩大優勢，對於重視子女教育及家庭空間使用（如需要露台、車位多）的買家來說，值得列入考慮名單。特別是總價 2680 萬能買到 3+1 房雙露臺且含雙車位，在市場上屬於稀缺性商品。
然而，主要風險點在於樓層偏低（2 樓）以及坪數數據不一致的問題。低樓層會影響居住體驗與未來的轉手速度。建議您在下訂前，務必請仲介提供精確的建物謄本，釐清 2680 萬是否已確實包含 440 萬的車位款項，並確認坪數計算標準，以避免產權爭議。若您的預算允許，且能接受低樓層的採光與隱私條件，這是一個性價比極高的家庭住房選擇。
問與答
林口龜山大樓
林口龜山大樓
倪立宇(仲介，收取服務費)
暱稱：倪立宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-758770
訂閱：1 (加入)
林口A7捷運 加盟店
經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (100)登字第號174835
林口龜山大樓 倪立宇 0933-758-770
我家粉絲團
