桃園電梯大樓推薦小鄭  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中古屋買賣專約-中平商圈樓中樓景觀1+1房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~758 萬 (含車位價)
參考單價：33.82 萬/坪
地址：桃園市桃園區延壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：縣府LV
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：22.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：8.98 坪
附屬建物面積：0.88 坪
共同使用：12.55 坪
車位坪數：7.8 坪
土地面積：3.03 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1832 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：國強公園
生活機能：仁愛市場、仲平黃昏市場、全聯
附近交通：東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於單身貴族、新婚夫妻或投資買家是值得考慮的選擇。主要理由在於「地點與車位」的稀缺性，桃園市內同時擁有電梯大樓、便利生活機能與平面車位的住宅價格往往較高，此案總價 758 萬在該地段具有相當的競爭力。樓中樓設計亦能增加空間利用率。

然而，由於屋齡已達 24 年，建議買家在簽約前務必仔細檢查房屋漏水、管線老舊及結構安全等狀況，確認內部裝潢是否經過妥善維護。若預算允許且能接受小坪數格局，這是一個進駐桃園核心區域的高性價比切入點。

問與答

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭欽文小鄭ERIC

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21世紀不動産桃園藝文加盟店

經紀業名稱: 旭曜企業社

證號: (111)登字第418081號

您好！我是小鄭ERIC，一位專業且熱情的房地產仲介，專營大桃園不動產買賣
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因為過去有從事租賃產業3年的經驗，所以對於大桃園，無論是桃園區(藝文、中路、經國、小檜溪)、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、平鎮區(南勢重劃、山仔頂)、觀音區(草漯、觀音工業區)、楊梅區、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區（航空城）等等區域都非常熟悉。

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