農十六美術館房仲  前金買屋 / 前金買房 - R9中央公園捷運站~大立百貨商圈靓麗四房農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1360 萬~~1280 萬
參考單價：28.55 萬/坪
地址：高雄市前金區文武二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.2 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：7.76 坪
土地面積：8.16 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立市場
附近交通：中央公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求「市中心生活便利度」與「大空間」需求的多人口家庭買方，但在購買前需綜合評估銀行對高齡建築的貸款限制。

是否值得購買： 建議在確認貸款條件無虞後值得考慮。

主要理由：

地段難得：前金區核心搭配捷運站與中央公園，具備極高的生活便利性與保值潛力，這是新社區難以複製的優勢。
使用空間大：45 坪四房格局在老舊大樓中相當珍貴，且已做好翻新管線工程，省去買家裝潢的勞心與費用。
價格合理：單價約 28.5 萬在該區域算具競爭力，但需加計停車位租金成本後再評估總體持有負擔。

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農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-270751

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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