英明國中邊間 4房  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 英明國中旁極致美學邊間4房美宅附平面車位農十六美術房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬
參考單價：27.75 萬/坪
地址：高雄市苓雅區英義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正360生活廣場
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.64 坪
附屬建物面積：3.9 坪
共同使用：5.42 坪
其他面積：9.34 坪
土地面積：8.52 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光華國小英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌五權國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女就學與生活便利性的購屋者而言，具有较高的吸引力。其核心價值在於「邊間通風好」加上「附平面車位」這兩點稀缺資源，再配合英明國中學區與輕軌交通優勢，足以支撐其相對較高的單價。

雖然屋齡 36 年屬中高齡建築，需考量日後社區維護狀況，但由於已採用高檔裝潢且為拎包入住狀態，省去了買方裝修的時間成本與風險。若您預算允許且能接受老舊大樓的潛在維修課題，此物件是值得考慮的優質選擇；但若對屋齡極度敏感或追求新成屋大廳公設，則建議再斟酌比較。

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