仁雄全新三角窗  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁雄商圈/全新未住三角窗電梯金店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：54.42 萬/坪
地址：高雄市仁武區大智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁雄商圈
總坪數：91.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：81.98 坪
附屬建物面積：1.95 坪
其他面積：7.58 坪
土地面積：43.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：登發國小大灣國中
生活機能：登發市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資」或「自營事業者」，非純居住首選。

此物件屬於高規格的新成屋商用資產，最大的亮點在於其極佳的曝光度（三角窗）與優異的硬體條件（新穎 + 電梯）。對於打算創業開設診所、事務所或美業業者而言，這是一個能夠建立品牌形象且節省裝潢成本的好標的；若以投資角度看，仁武核心商圈的生活機能穩定，長期收租潛力可期。

然而，若您計畫純自住或資金預算緊湊，此物件可能較為沈重。主要考量點在於「不含車位」對於商業訪客而言可能造成不便，且商用性質在銀行貸款條件上與一般住宅不同，建議您在簽約前先確認自身的頭款準備及貸款成數。總體而言，這是一個性價比不錯的新店鋪選擇，但需配合您的資金流動性與經營目標來決定。

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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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