捷運紅線 三房車 省
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1098 萬 - 參考單價：28.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南源山水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.95 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：16.46 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
鄰近學校：龍安國小 永豐國中
鄰近公園：夜鶯大湖公園
生活機能：高城市場 龍安黃昏市場
附近交通：未來永豐紅線捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
鄰近學校：龍安國小 永豐國中
鄰近公園：夜鶯大湖公園
生活機能：高城市場 龍安黃昏市場
附近交通：未來永豐紅線捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區與通勤便利性的自住家庭來說，值得列入考量。其最大亮點在於合理的坪價與穩定的生活機能，特別是鄰近龍安國小的優勢，非常適合有就學需求的家庭。此外，未來捷運紅線的通車潛力，亦為資產保值提供了一定的想像空間。
然而，您在評估購買前必須特別注意兩點：首先是銀行貸款的可行性，由於屋齡已達 28 年，建議先向銀行貸款確認可貸成數與年限，以免影響購屋資金；其次是確認車位的使用狀況，坡道平面式車位在雨天或停車時需實地感受動線是否合乎您的需求。綜合而言，若能接受老宅特質並解決貸款疑慮，這是一個具性價比的選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-566432
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (100)登字第173497號
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