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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 - 參考單價：32.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.98 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 土地面積：8.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新庄國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園、河堤公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R14捷運、國道十號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新庄國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園、河堤公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R14捷運、國道十號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入考慮清單，特別適合注重通勤便利性且希望減少整修時間的小家庭或投資客。
主要理由如下： 該屋位於高雄左營核心地段，捷運與高速公路動線便捷，生活機能極為成熟。加上內部水電與廚房已完成全面翻新，能大幅降低購屋後的隱藏成本，屬於「即買即住」的高性價比選擇。
然而，建議您在決定前注意兩點： 第一，請務必與房仲確認 968 萬或 998 萬的價格差異，以免議價時產生誤會。 第二，由於屋齡已達 31 年，購屋前應仔細查閱社區管理委員會的基金狀況，並確認頂樓或外牆有無滲漏紀錄，以確保購買安全。整體而言，在合理價格與建築狀況良好的前提下，這是一個相當實用的居家選項。
問與答
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